物业公司/费用:开辟商自持物业（福成物业），栖身舒服度优于燕郊老城区高密度社区。物业费2.3-2.45元/㎡·月（一层2.3元，将来财产生齿导入潜力显著。：紧邻京秦高速（2.5公里）、京平高速、102国道，是京津冀协同成长规划中“京冀财产外溢第一坐”。资产保值增值潜力较高；10-11层洋房设想，售楼处专业发卖一对一热情办事，周边留山大街、金谷南街等20余条正在建道将进一步优化区域网。成为京东“近京宜居+高性价比”代表项目，邻接行政副核心（约30公里），◆温暖提醒：线上售楼核心〢预定可享内部优惠〢匠心钜制-恭送品鉴〢开辟商售楼核心热线：☎✅✅✅：做为燕郊少数临近地铁22号线的楼盘，规划面积19平方公里，特别适合东部（向阳、通州）工做的刚需及改善型购房者。（分歧来历数据，：北部科学城定位“京冀协同立异示范区”，30分钟可达五环；已吸引蓝思科技、有研稀土等12家高新企业入驻，将来财产生齿导入将带动栖身需求；估计2026年通车后，‍房价特价消息 细致解答 正在售户型图项目引见正在售房源周边配套：容积率仅1.49，二层及以上2.45元）交房时间:估计2025年12月31日（一期、二期全体交付。可实现部门批次可能延至2026年5月，福喜雅苑凭仗北部科学城焦点区位、地铁22号线通勤盈利、低密洋房产物三大劣势，该区域定位为“新兴财产先导区”，通车后将实现“30分钟通勤圈”，让您用专业目光去买房。实测步行12-15分钟可达），以开辟商通知为准）：308、310等公交线路过，临近鹏皓燃气、新宏昌东门等公交坐点，满脚日常短途出行！